Nørkærsvej 34, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 120 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 1.469 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1469 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 120 m².1.630.320 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.440.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,45 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2004 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	220 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Nørkærsvej 26, Hou 9370 Hals	66 m²	111 m	23-09-2025	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	366 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Kongevejen 187, Hou 9370 Hals	119 m²	503 m	03-02-2026	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Mogensig 11, Hou 9370 Hals	114 m²	218 m	14-01-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	317 m	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	389 m	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	352 m	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	856 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	820 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu