Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Vilhelmsro 203

Villa · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.111 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1111 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.067 kr/m².4.412.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmsro gns: 28.681 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.051.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,14 pct. siden feb. 2004
287k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20041.485.000 kr.11. jul. 20201.430.900 kr.I dag · vores estimat4.051.516 kr.Markedet · 1992708.720 kr.Markedet · 1993686.520 kr.Markedet · 1994727.320 kr.Markedet · 1995695.160 kr.Markedet · 1996690.240 kr.Markedet · 19971.151.400 kr.Markedet · 19981.189.680 kr.Markedet · 19991.330.080 kr.Markedet · 20001.564.560 kr.Markedet · 20011.892.640 kr.Markedet · 20021.535.880 kr.Markedet · 20031.097.520 kr.Markedet · 20041.485.000 kr.Markedet · 20051.958.160 kr.Markedet · 20062.447.160 kr.Markedet · 20072.407.920 kr.Markedet · 20082.655.720 kr.Markedet · 20091.262.040 kr.Markedet · 20101.758.000 kr.Markedet · 20111.653.960 kr.Markedet · 20122.622.360 kr.Markedet · 20131.769.280 kr.Markedet · 20142.235.120 kr.Markedet · 20151.994.520 kr.Markedet · 20162.359.080 kr.Markedet · 20172.538.480 kr.Markedet · 20182.958.960 kr.Markedet · 20192.707.440 kr.Markedet · 20202.642.640 kr.Markedet · 20213.493.920 kr.Markedet · 20223.900.000 kr.Markedet · 20233.627.000 kr.Markedet · 20243.447.720 kr.Markedet · 20253.611.160 kr.Markedet · 20264.060.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2004 · Alm. Salg
1.485.000 kr.
11. jul. 2020 · Alm. Salg
1.430.900 kr.
I dag · vores estimat
4.051.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte1.430.900 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelmsro 331
3480 Fredensborg		124 m²274 m29-10-20244.325.000 kr.34.879 kr./m²
Vilhelmsro 314
3480 Fredensborg		132 m²165 m31-05-20254.850.000 kr.36.742 kr./m²
Vilhelmsro 223
3480 Fredensborg		133 m²108 m02-07-20243.850.000 kr.28.947 kr./m²
Vilhelmsro 224
3480 Fredensborg		134 m²155 m28-01-20254.560.000 kr.34.030 kr./m²
Vilhelmsro 239
3480 Fredensborg		135 m²144 m08-07-20243.795.000 kr.28.111 kr./m²
Vilhelmsro 313
3480 Fredensborg		138 m²145 m12-12-20244.630.000 kr.33.551 kr./m²
Vilhelmsro 238
3480 Fredensborg		142 m²77 m07-01-20254.285.000 kr.30.176 kr./m²
Vilhelmsro 410
3480 Fredensborg		143 m²176 m30-09-20254.995.000 kr.34.930 kr./m²
Vilhelmsro 310
3480 Fredensborg		149 m²146 m25-03-20254.750.000 kr.31.879 kr./m²
Vilhelmsro 307
3480 Fredensborg		149 m²154 m25-11-20234.086.000 kr.27.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden