Karise Alle 14

Villa · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.845.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.076 kr/m².6.178.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKarise gns: 56.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.190.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,75 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.190.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte2.550.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karise Alle 13 2650 Hvidovre	92 m²	39 m	14-12-2024	5.300.000 kr.	57.609 kr./m²
Karise Alle 27 2650 Hvidovre	132 m²	116 m	16-07-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Rødvig Alle 17 2650 Hvidovre	86 m²	117 m	24-10-2024	5.700.000 kr.	66.279 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	355 m	01-09-2026	7.050.000 kr.	78.333 kr./m²
Bjeverskov Alle 50 2650 Hvidovre	90 m²	355 m	25-03-2026	6.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Krogstens Alle 26 2650 Hvidovre	94 m²	262 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	143 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	197 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sønderkær 52A 2650 Hvidovre	85 m²	473 m	31-08-2025	4.875.000 kr.	57.353 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	334 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu