Bredevadvej 32

Landejendom · 321 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 391.779 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 391779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.389.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.817 kr/m².12.488.916 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevadvej gns: 16.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 109.050 kr/m²-84,90 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)391779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.384.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,12 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (landejendom)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.384.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgumklostervej 83, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	210 m²	2,1 km	21-10-2024	24.300.000 kr.	115.714 kr./m²
Korupvej 4 6372 Bylderup-Bov	264 m²	5,8 km	04-09-2025	5.080.000 kr.	19.242 kr./m²
Ny Boskovvej 9, Bov Mark 6372 Bylderup-Bov	304 m²	6,8 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	25.216 kr./m²
Hyndingdamvej 12 6372 Bylderup-Bov	244 m²	5,8 km	17-03-2026	19.500.000 kr.	79.918 kr./m²
Fogderup Bygade 14 6372 Bylderup-Bov	250 m²	6,2 km	10-06-2025	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Burkal Skolevej 26 6372 Bylderup-Bov	187 m²	6,2 km	26-05-2025	7.665.666 kr.	40.993 kr./m²
Åbølvej 16 6372 Bylderup-Bov	165 m²	7,9 km	10-04-2026	22.800.000 kr.	138.182 kr./m²
Stemmildvej 32 6372 Bylderup-Bov	183 m²	8,5 km	17-03-2025	10.700.000 kr.	58.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu