Prisvurdering · 4622 Havdrup

Elmevej 10

Villa · 208 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 843 m², 10 værelser, opført i 2004. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Udbydes aktuelt til 6.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.913 kr/m².4.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 24.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 27.488 kr/m²-12,00 pct.
3Vores vurdering4.938.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.195.000 kr / Estimat: 4.937.905 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+615,78 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	44 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	130 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	56 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	106 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	684 m	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	317 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ravnevænget 13 4622 Havdrup	208 m²	994 m	31-08-2026	5.400.000 kr.	25.962 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	244 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	222 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	200 m	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu