Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Hedegårdsvej 1

Landejendom · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 228.494 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
228494 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.052 kr/m².3.622.241 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)228494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.731.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,67 pct. siden dec. 2003
93k5,7M11,3M16,9M22,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20031.480.000 kr.I dag · vores estimat4.731.094 kr.Markedet · 19921.430.528 kr.Markedet · 1993793.088 kr.Markedet · 1994275.584 kr.Markedet · 1995595.712 kr.Markedet · 1996999.040 kr.Markedet · 1997487.808 kr.Markedet · 1998451.712 kr.Markedet · 19993.056.896 kr.Markedet · 2000586.496 kr.Markedet · 200192.928 kr.Markedet · 2002882.304 kr.Markedet · 20031.165.056 kr.Markedet · 2004272.768 kr.Markedet · 20051.329.024 kr.Markedet · 20061.593.344 kr.Markedet · 20074.415.360 kr.Markedet · 20081.826.432 kr.Markedet · 20091.360.000 kr.Markedet · 20101.295.872 kr.Markedet · 20111.203.456 kr.Markedet · 20121.343.360 kr.Markedet · 20132.080.256 kr.Markedet · 20141.546.368 kr.Markedet · 20151.943.808 kr.Markedet · 2016269.696 kr.Markedet · 20171.584.640 kr.Markedet · 2018881.920 kr.Markedet · 20194.172.800 kr.Markedet · 20203.393.280 kr.Markedet · 20211.886.592 kr.Markedet · 202222.471.040 kr.Markedet · 20232.886.656 kr.Markedet · 20241.846.912 kr.Markedet · 202510.505.728 kr.Markedet · 20261.998.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.731.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, familiehandel1.480.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²1,4 km09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Holtegårdsvej 6
9330 Dronninglund		133 m²2,8 km04-07-20242.800.000 kr.21.053 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²3,4 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²3,7 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²3,4 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²4,9 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²5,3 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²4,8 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Hjallerupvej 16, Gl Kirk
9330 Dronninglund		232 m²1,5 km12-08-20243.692.419 kr.15.916 kr./m²
Ulstedvej 17
9330 Dronninglund		195 m²4,0 km30-10-20242.100.000 kr.10.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden