Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 10B

Villa · 188 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.191 kr/m².8.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.579.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,04 pct. siden mar. 2004
287k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20042.850.000 kr.I dag · vores estimat8.579.634 kr.Markedet · 19921.535.396 kr.Markedet · 1993890.180 kr.Markedet · 19941.439.892 kr.Markedet · 19951.379.168 kr.Markedet · 19961.933.768 kr.Markedet · 19972.024.948 kr.Markedet · 19982.261.640 kr.Markedet · 19992.230.244 kr.Markedet · 20002.950.848 kr.Markedet · 20012.054.840 kr.Markedet · 20022.501.716 kr.Markedet · 20032.883.544 kr.Markedet · 20042.957.992 kr.Markedet · 20052.867.564 kr.Markedet · 20064.657.700 kr.Markedet · 20074.113.064 kr.Markedet · 20084.634.764 kr.Markedet · 20093.860.768 kr.Markedet · 20103.652.276 kr.Markedet · 20114.012.860 kr.Markedet · 20124.085.616 kr.Markedet · 20133.906.452 kr.Markedet · 20144.409.164 kr.Markedet · 20155.042.348 kr.Markedet · 20165.963.360 kr.Markedet · 20174.927.104 kr.Markedet · 20185.606.536 kr.Markedet · 20195.513.100 kr.Markedet · 20207.076.132 kr.Markedet · 20217.050.000 kr.Markedet · 20228.462.068 kr.Markedet · 20238.044.520 kr.Markedet · 20248.624.500 kr.Markedet · 20258.669.244 kr.Markedet · 202610.413.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2004 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.579.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²59 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²252 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 149
2860 Søborg		140 m²1,2 km25-05-20259.660.000 kr.69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 77
2860 Søborg		106 m²568 m16-04-20268.075.000 kr.76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 142
2860 Søborg		104 m²1,3 km13-03-20256.950.000 kr.66.827 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg		192 m²188 m15-10-20259.200.000 kr.47.917 kr./m²
Wergelands Alle 21
2860 Søborg		183 m²263 m29-08-202411.500.000 kr.62.842 kr./m²
Niels Finsens Alle 22
2860 Søborg		183 m²275 m05-05-20258.995.000 kr.49.153 kr./m²
Uranienborg Alle 23
2860 Søborg		183 m²614 m16-12-202410.200.000 kr.55.738 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²362 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden