Rødager Alle 61D, 2.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1230 m²
Bebygget areal: 373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.967 kr/m².1.926.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødager gns: 33.261 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 43.221 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.842.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2021majEjerskifte
2016apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødager Alle 61H, st. 2610 Rødovre	50 m²	24 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	46.000 kr./m²
Rødager Alle 61B, 2. 2610 Rødovre	45 m²	11 m	02-06-2024	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Rødager Alle 65, st. tv 2610 Rødovre	55 m²	61 m	05-05-2024	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rødager Alle 73, 2. th 2610 Rødovre	55 m²	66 m	18-08-2025	2.030.000 kr.	36.909 kr./m²
Rødager Alle 61F, 1. 2610 Rødovre	57 m²	13 m	05-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Rødager Alle 61G, 2. 2610 Rødovre	57 m²	18 m	15-05-2025	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Rødager Alle 65, 2. th 2610 Rødovre	58 m²	61 m	30-11-2023	1.750.000 kr.	30.172 kr./m²
Rødager Alle 73, st. tv. 2610 Rødovre	58 m²	66 m	20-01-2026	1.955.000 kr.	33.707 kr./m²
Rødager Alle 73, st. tv 2610 Rødovre	58 m²	66 m	19-01-2026	1.955.000 kr.	33.707 kr./m²
Rødager Alle 61A, 2. 2610 Rødovre	59 m²	17 m	24-02-2026	2.698.000 kr.	45.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu