Åstrup Strandvej 21, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 180 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.814 kr/m².5.342.500 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.378.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+559,97 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2004 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.378.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg815.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	158 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	382 m	31-12-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Ericavej 18A 8250 Egå	149 m²	382 m	08-09-2026	7.695.000 kr.	51.644 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	161 m²	1,1 km	03-07-2024	3.465.000 kr.	21.522 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	241 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Grønspættevej 13 8250 Egå	226 m²	554 m	25-06-2026	4.700.000 kr.	20.796 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	500 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	318 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	188 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	340 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu