Skovvej 22

Villa · 172 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.516 kr/m².13.434.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering13.555.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,82 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.555.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	152 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	37 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	160 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	287 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Skovvej 12 2820 Gentofte	150 m²	69 m	14-06-2025	12.995.000 kr.	86.633 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	251 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	327 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	373 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	139 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	258 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu