Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Tværvej 8

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.926 kr/m².1.395.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.999.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden feb. 2004
191k643k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020244. feb. 2004945.000 kr.I dag · vores estimat1.999.694 kr.Markedet · 1992384.219 kr.Markedet · 1993339.471 kr.Markedet · 1994428.868 kr.Markedet · 1995453.123 kr.Markedet · 1996372.933 kr.Markedet · 1997545.985 kr.Markedet · 1998662.409 kr.Markedet · 1999484.407 kr.Markedet · 2000550.935 kr.Markedet · 2001756.261 kr.Markedet · 2002687.357 kr.Markedet · 2003684.288 kr.Markedet · 2004701.217 kr.Markedet · 2005997.722 kr.Markedet · 2006936.045 kr.Markedet · 20071.158.696 kr.Markedet · 20081.256.805 kr.Markedet · 2009964.359 kr.Markedet · 20101.352.340 kr.Markedet · 20111.051.182 kr.Markedet · 20121.007.226 kr.Markedet · 2013845.460 kr.Markedet · 2014560.340 kr.Markedet · 2015669.141 kr.Markedet · 2016543.708 kr.Markedet · 2017732.798 kr.Markedet · 2018787.149 kr.Markedet · 20191.024.155 kr.Markedet · 2020928.125 kr.Markedet · 20211.024.155 kr.Markedet · 20221.256.013 kr.Markedet · 20231.088.901 kr.Markedet · 20241.152.162 kr.Markedet · 20251.388.277 kr.Markedet · 20261.200.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg
945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordstrandsvej 17
4500 Nykøbing Sj		100 m²543 m26-05-2024812.000 kr.8.120 kr./m²
Vinkelvej 5
4500 Nykøbing Sj		108 m²37 m21-03-20251.500.000 kr.13.889 kr./m²
Johs Olsens Vej 12
4500 Nykøbing Sj		104 m²366 m20-01-20241.400.000 kr.13.462 kr./m²
Rørvigvej 26
4500 Nykøbing Sj		100 m²698 m16-12-20231.325.000 kr.13.250 kr./m²
Nyledsbakken 6
4500 Nykøbing Sj		101 m²631 m20-10-20241.125.000 kr.11.139 kr./m²
Lindeparken 9
4500 Nykøbing Sj		100 m²724 m28-07-20251.205.000 kr.12.050 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²778 m13-07-20261.700.000 kr.17.347 kr./m²
Thorshøjvej 5
4500 Nykøbing Sj		98 m²778 m19-02-20251.595.000 kr.16.276 kr./m²
Nyledsbakken 15
4500 Nykøbing Sj		102 m²654 m03-01-20241.595.000 kr.15.637 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²553 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden