Prisvurdering · 3200 Helsinge

Pinusvej 58

Villa · 167 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Udbydes aktuelt til 3.649.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.694 kr/m².3.636.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPinusvej gns: 19.063 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.604 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.481.178 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.649.500 kr / Estimat: 3.034.606 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,44 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinusvej 26 3200 Helsinge	174 m²	240 m	02-09-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Pinusvej 59 3200 Helsinge	132 m²	113 m	01-04-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	205 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinusvej 29 3200 Helsinge	125 m²	205 m	13-09-2025	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Pinusvej 40 3200 Helsinge	104 m²	233 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Skovparken 15 3200 Helsinge	168 m²	356 m	17-04-2026	4.595.000 kr.	27.351 kr./m²
Ammendrup Park 111, Helsinge 3200 Helsinge	171 m²	328 m	14-05-2025	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ammendrup Park 150, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	383 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Hestehave 31 3200 Helsinge	164 m²	389 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	21.494 kr./m²
Ammendrup Park 100, Helsinge 3200 Helsinge	170 m²	394 m	30-10-2025	5.095.000 kr.	29.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu