Krabbes Ager 8, 8300 Odder — Villa · 145 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.350 kr/m².3.003.100 kr.
2Vores vurdering3.271.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,27 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
Bygget
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbes Ager 2 8300 Odder	158 m²	80 m	13-04-2024	2.998.000 kr.	18.975 kr./m²
Krabbes Ager 10 8300 Odder	160 m²	39 m	14-09-2024	3.500.000 kr.	21.875 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	167 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	199 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	150 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	162 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 6 8300 Odder	204 m²	29 m	02-07-2024	4.150.000 kr.	20.343 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	153 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	451 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Jordsteds Ager 22 8300 Odder	140 m²	294 m	04-01-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu