Stationsvej 3

Villa · 129 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.008 kr/m².8.289.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.234.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,53 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.234.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg2.440.000 kr.
1961Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 16 2791 Dragør	131 m²	124 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Stationsvej 53 2791 Dragør	162 m²	554 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	626 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	628 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	363 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	387 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 10 2791 Dragør	129 m²	145 m	28-05-2025	11.900.000 kr.	92.248 kr./m²
Stettinstræde 1 2791 Dragør	128 m²	181 m	22-07-2024	6.250.000 kr.	48.828 kr./m²
Løkkevej 8 2791 Dragør	123 m²	104 m	06-11-2024	7.920.000 kr.	64.390 kr./m²
D B Dirchsens Alle 7 2791 Dragør	128 m²	466 m	10-03-2025	6.345.000 kr.	49.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu