Søbakken 18, 8800 Viborg — Rækkehus · 62 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 162 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.965 kr/m².1.120.050 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.149.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,89 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 20 8800 Viborg	63 m²	7 m	07-12-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	16 m	08-09-2026	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Søbakken 14 8800 Viborg	63 m²	16 m	19-10-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Hyrdebakken 130 8800 Viborg	60 m²	770 m	01-02-2026	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Hyrdebakken 90 8800 Viborg	66 m²	812 m	26-06-2025	1.055.000 kr.	15.985 kr./m²
Hyrdebakken 82 8800 Viborg	66 m²	823 m	13-06-2026	945.000 kr.	14.318 kr./m²
Fristruphøjvej 208B 8800 Viborg	68 m²	1,0 km	10-08-2025	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Sct. Nicolaj Gade 40C, st. tv 8800 Viborg	60 m²	2,1 km	04-11-2024	998.000 kr.	16.633 kr./m²
Stjærten 10 8800 Viborg	72 m²	1,3 km	04-08-2024	1.087.500 kr.	15.104 kr./m²
Hyrdebakken 152 8800 Viborg	82 m²	840 m	13-05-2025	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu