Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Kratvænget 6

Villa · 198 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.433 kr/m².16.449.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratvænget gns: 73.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.873.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,26 pct. siden jan. 2004
1,5M6,0M10,6M15,2M19,8M19921996200020042008201220162020202428. jan. 20042.100.000 kr.I dag · vores estimat14.873.380 kr.Markedet · 19921.775.466 kr.Markedet · 19931.715.076 kr.Markedet · 19942.066.526 kr.Markedet · 19952.334.024 kr.Markedet · 19962.080.782 kr.Markedet · 19972.503.710 kr.Markedet · 19982.657.358 kr.Markedet · 19992.862.288 kr.Markedet · 20003.571.920 kr.Markedet · 20014.150.872 kr.Markedet · 20024.245.714 kr.Markedet · 20033.550.536 kr.Markedet · 20044.514.796 kr.Markedet · 20055.657.256 kr.Markedet · 20068.625.672 kr.Markedet · 20076.887.430 kr.Markedet · 20087.666.956 kr.Markedet · 20095.688.936 kr.Markedet · 20105.940.000 kr.Markedet · 20116.952.176 kr.Markedet · 20128.130.474 kr.Markedet · 20137.693.290 kr.Markedet · 20146.789.024 kr.Markedet · 20158.281.152 kr.Markedet · 20168.897.526 kr.Markedet · 201710.065.924 kr.Markedet · 201811.316.690 kr.Markedet · 201911.033.154 kr.Markedet · 202012.131.856 kr.Markedet · 202113.627.350 kr.Markedet · 202218.103.734 kr.Markedet · 202314.178.384 kr.Markedet · 202415.611.508 kr.Markedet · 202516.176.204 kr.Markedet · 202617.702.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2004 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
14.873.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvænget 10
2920 Charlottenlund		240 m²39 m13-12-202415.800.000 kr.65.833 kr./m²
Ordruphøjvej 37
2920 Charlottenlund		201 m²467 m04-02-202513.240.000 kr.65.871 kr./m²
Kratkrogen 5
2920 Charlottenlund		193 m²439 m26-08-202519.800.000 kr.102.591 kr./m²
Hegelsvej 13
2920 Charlottenlund		205 m²376 m21-08-202517.100.000 kr.83.415 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²173 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²544 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Skovvej 111
2920 Charlottenlund		202 m²626 m24-08-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Ordrupgårdvej 6
2920 Charlottenlund		181 m²111 m06-02-202515.500.000 kr.85.635 kr./m²
Vilvordeparken 14
2920 Charlottenlund		185 m²273 m27-03-202514.250.000 kr.77.027 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²273 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden