Løkkegårdsvej 122

Villa · 97 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.889 kr/m².1.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkegårdsvej gns: 9.641 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.187 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
5Vores vurdering1.006.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,36 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2004 · Alm. Salg: 433.108 kr.
8. mar. 2004 · Alm. Salg: 433.108 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte880.000 kr.
2004mar.Ejerskifte433.108 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg433.108 kr.
Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	163 m	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	434 m	12-06-2026	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²
Løkkegårdsvej 71 6230 Rødekro	120 m²	434 m	12-03-2025	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Løkkegårdsvej 78 6230 Rødekro	126 m²	242 m	11-08-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Løkkegårdsvej 112 6230 Rødekro	129 m²	64 m	10-10-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Løkkegårdsvej 64 6230 Rødekro	130 m²	315 m	14-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Løkkegårdsvej 104 6230 Rødekro	144 m²	74 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Løkkegårdsvej 53 6230 Rødekro	146 m²	351 m	10-07-2024	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Løkkegårdsvej 10 6230 Rødekro	150 m²	332 m	05-11-2025	1.415.000 kr.	9.433 kr./m²
Løkkegårdsvej 85 6230 Rødekro	163 m²	364 m	04-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu