Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kratbjergvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1996. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.662 kr/m².6.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratbjergvej gns: 30.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.221.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,32 pct. siden apr. 2004
903k2,4M4,0M5,5M7,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20042.995.000 kr.I dag · vores estimat5.221.012 kr.Markedet · 19921.178.874 kr.Markedet · 1993902.826 kr.Markedet · 1994954.342 kr.Markedet · 19951.293.894 kr.Markedet · 19961.351.242 kr.Markedet · 19971.443.744 kr.Markedet · 19981.710.234 kr.Markedet · 19991.977.534 kr.Markedet · 20001.953.072 kr.Markedet · 20012.291.166 kr.Markedet · 20022.418.660 kr.Markedet · 20032.329.722 kr.Markedet · 20042.308.500 kr.Markedet · 20052.810.862 kr.Markedet · 20064.163.238 kr.Markedet · 20074.255.254 kr.Markedet · 20083.471.498 kr.Markedet · 20093.342.546 kr.Markedet · 20103.214.242 kr.Markedet · 20112.933.496 kr.Markedet · 20122.467.260 kr.Markedet · 20133.123.522 kr.Markedet · 20143.055.644 kr.Markedet · 20153.107.322 kr.Markedet · 20163.641.274 kr.Markedet · 20173.383.532 kr.Markedet · 20183.662.820 kr.Markedet · 20194.074.786 kr.Markedet · 20203.928.500 kr.Markedet · 20214.736.718 kr.Markedet · 20225.498.442 kr.Markedet · 20234.914.594 kr.Markedet · 20245.876.064 kr.Markedet · 20255.778.540 kr.Markedet · 20266.658.848 kr.Markedet · 20276.839.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.221.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²28 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30
3450 Allerød		160 m²513 m11-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Gl Lyngevej 51
3450 Allerød		168 m²343 m30-09-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Kollerødvej 67
3450 Allerød		166 m²635 m31-10-20255.215.000 kr.31.416 kr./m²
Morbærvej 10
3450 Allerød		160 m²742 m12-05-20256.575.000 kr.41.094 kr./m²
Gravenstensvej 3
3450 Allerød		174 m²266 m26-11-20258.900.000 kr.51.149 kr./m²
Rødpælevej 20
3450 Allerød		167 m²660 m15-02-202612.750.000 kr.76.347 kr./m²
Kollerødvej 12
3450 Allerød		144 m²84 m04-05-20255.495.000 kr.38.160 kr./m²
Anemonevej 8
3450 Allerød		155 m²634 m05-09-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Bøgealle 3
3450 Allerød		168 m²714 m28-10-20246.200.000 kr.36.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden