Lundegårdsparken 41, 4030 Tune — Villa · 149 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.214 kr/m².4.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundegårdsparken gns: 27.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.163.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,58 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 789.205 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, andet789.205 kr.
2000Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvænget 18 4030 Tune	148 m²	288 m	24-06-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Gardeniavej 12 4030 Tune	149 m²	371 m	04-03-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Tinggårdshegnet 37 4030 Tune	144 m²	145 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Begoniavej 5 4030 Tune	151 m²	309 m	03-08-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Tinggårdsvænget 28 4030 Tune	145 m²	253 m	01-05-2024	4.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Tune Parkvej 25 4030 Tune	143 m²	245 m	21-06-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	211 m	18-06-2026	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Tinggårdsvænget 46 4030 Tune	142 m²	211 m	12-09-2024	4.275.000 kr.	30.106 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	406 m	28-06-2026	4.215.000 kr.	29.683 kr./m²
Gardeniavej 9 4030 Tune	142 m²	406 m	25-09-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu