Svanholmsmindevej 9, Svanfolk, 9293 Kongerslev — Villa · 110 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 6.837 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Rebild Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 6837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.839 kr/m².778.750 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering996.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,40 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 218.891 kr.
I dag · vores estimat: 996.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, familiehandel218.891 kr.
1993jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	1,7 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	2,0 km	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	2,4 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	2,3 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	2,5 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	3,4 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	2,6 km	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	2,6 km	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Nyvej 13 9293 Kongerslev	81 m²	2,2 km	01-07-2024	570.000 kr.	7.037 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	2,1 km	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu