Solrød Byvej 11, Solrød

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 100 m².3.079.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.184.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,41 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	314 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	115 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	191 m	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	173 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Solrød Byvej 12, Solrød 2680 Solrød Strand	166 m²	94 m	12-02-2024	4.950.000 kr.	29.819 kr./m²
Solrød Byvej 21, Solrød 2680 Solrød Strand	168 m²	146 m	09-04-2024	3.975.000 kr.	23.661 kr./m²
Solrød Byvej 29A, Solrød 2680 Solrød Strand	197 m²	144 m	23-05-2024	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Den Lille Gade 11, Solrød 2680 Solrød Strand	102 m²	410 m	07-05-2026	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	878 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,2 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu