Gl Skolevej 44, Demstrup, 8620 Kjellerup — Villa · 129 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.603 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 2603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.389 kr/m².1.419.616 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2603 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.106.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,63 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel450.500 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 28, Demstrup 8620 Kjellerup	152 m²	1,8 km	31-05-2024	2.445.000 kr.	16.086 kr./m²
Gl Skolevej 6, Demstrup 8620 Kjellerup	100 m²	2,1 km	15-04-2024	420.000 kr.	4.200 kr./m²
Sognegårdsvej 22, Sjørslev 8620 Kjellerup	130 m²	2,8 km	15-04-2024	935.000 kr.	7.192 kr./m²
Sognegårdsvej 14, Sjørslev 8620 Kjellerup	148 m²	2,9 km	28-03-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sognegårdsvej 29, Sjørslev 8620 Kjellerup	150 m²	2,9 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Rolighedsvej 15, Sjørslev 8620 Kjellerup	161 m²	3,0 km	19-02-2025	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Demstrupvej 35, Demstrup 8620 Kjellerup	183 m²	2,0 km	10-06-2026	1.401.169 kr.	7.657 kr./m²
Bygaden 46, Levring 8620 Kjellerup	130 m²	6,0 km	22-12-2024	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Dalvænget 15, Demstrup 8620 Kjellerup	199 m²	2,0 km	02-02-2025	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Grøftekanten 4, Hvam 8620 Kjellerup	125 m²	6,2 km	29-04-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu