Tarupvej 78, Tarup

Villa · 212 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 212 m².5.026.308 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.413.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,86 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.058.360 kr.
24. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.150.000 kr.
1996mar.Ejerskifte1.058.360 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 90, Tarup 5210 Odense NV	160 m²	187 m	29-05-2025	3.280.000 kr.	20.500 kr./m²
Tarupvej 94, Tarup 5210 Odense NV	147 m²	223 m	28-07-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Tarupvej 110, Snestrup 5210 Odense NV	151 m²	507 m	23-01-2025	2.020.000 kr.	13.377 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	174 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Tarupvej 135, Snestrup 5210 Odense NV	148 m²	763 m	19-01-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Tarupvej 92, Tarup 5210 Odense NV	125 m²	206 m	29-09-2025	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Tarupvej 127, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	664 m	16-12-2025	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	797 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Svalevænget 1, Snestrup 5210 Odense NV	189 m²	209 m	01-09-2025	2.575.000 kr.	13.624 kr./m²
Rypebakken 58 5210 Odense NV	209 m²	991 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	16.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu