Vestervej 14

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 808 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.480 kr/m².4.214.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervej gns: 27.837 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.269.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,64 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte875.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	44 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	79 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Maglehøjvej 4 3650 Ølstykke	174 m²	285 m	22-10-2024	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	244 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	276 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Frederiksborgvej 42 3650 Ølstykke	182 m²	204 m	06-09-2025	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Hirsevænget 8 3650 Ølstykke	161 m²	67 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Pomonavej 6 3650 Ølstykke	170 m²	595 m	23-10-2025	5.900.000 kr.	34.706 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	390 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Møllevej 11 3650 Ølstykke	166 m²	447 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu