Sletterhagevej 75, Ørby, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 3.725 m², 1 værelser, opført i 1961, renoveret i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 3725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 33 m².1.107.612 kr.
2Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.162.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1982Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 12, Esby 8420 Knebel	35 m²	2,8 km	16-02-2025	810.000 kr.	23.143 kr./m²
Kirkestien 2, Stødov 8420 Knebel	35 m²	3,6 km	30-01-2024	610.000 kr.	17.429 kr./m²
Birkemosevej 3, Ørby 8420 Knebel	50 m²	538 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	55.300 kr./m²
Oasevej 14, Stødov 8420 Knebel	27 m²	3,4 km	18-09-2026	595.000 kr.	22.037 kr./m²
Oasevej 25, Stødov 8420 Knebel	40 m²	3,3 km	14-05-2025	875.000 kr.	21.875 kr./m²
Apollovej 98, Ørby 8420 Knebel	50 m²	1,2 km	27-10-2025	1.660.000 kr.	33.200 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	1,1 km	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	259 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	259 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	1,1 km	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu