Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 234

Villa · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.483.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.702 kr/m².3.805.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 24.271 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.146.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,36 pct. siden mar. 2004
436k1,5M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020243. mar. 20041.605.000 kr.I dag · vores estimat4.146.700 kr.Markedet · 1992564.480 kr.Markedet · 1993988.680 kr.Markedet · 1994912.240 kr.Markedet · 19951.144.920 kr.Markedet · 19961.195.992 kr.Markedet · 19971.669.248 kr.Markedet · 19981.515.360 kr.Markedet · 19991.494.864 kr.Markedet · 20001.704.528 kr.Markedet · 20011.439.424 kr.Markedet · 2002436.464 kr.Markedet · 20031.971.816 kr.Markedet · 20041.711.080 kr.Markedet · 20052.427.768 kr.Markedet · 20062.885.904 kr.Markedet · 20072.768.304 kr.Markedet · 20082.835.000 kr.Markedet · 20091.782.480 kr.Markedet · 20102.222.976 kr.Markedet · 20112.430.120 kr.Markedet · 20121.301.832 kr.Markedet · 20132.337.384 kr.Markedet · 20142.319.072 kr.Markedet · 20152.769.648 kr.Markedet · 20163.418.128 kr.Markedet · 20172.847.432 kr.Markedet · 20183.436.440 kr.Markedet · 20193.310.944 kr.Markedet · 20203.204.264 kr.Markedet · 20213.696.000 kr.Markedet · 20224.293.408 kr.Markedet · 20234.080.720 kr.Markedet · 20244.267.704 kr.Markedet · 20254.190.928 kr.Markedet · 20264.477.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
I dag · vores estimat
4.146.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 167
8310 Tranbjerg J		170 m²67 m14-06-20243.575.000 kr.21.029 kr./m²
Kirkevænget 72C
8310 Tranbjerg J		167 m²394 m05-05-20264.430.000 kr.26.527 kr./m²
Kirkevænget 331
8310 Tranbjerg J		160 m²361 m14-11-20234.998.000 kr.31.238 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²333 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Kirkevænget 153
8310 Tranbjerg J		153 m²118 m15-11-20243.625.000 kr.23.693 kr./m²
Kirkevænget 90
8310 Tranbjerg J		150 m²185 m22-01-20243.625.000 kr.24.167 kr./m²
Kirkevænget 304
8310 Tranbjerg J		148 m²268 m03-07-20243.150.000 kr.21.284 kr./m²
Kirkevænget 66
8310 Tranbjerg J		150 m²368 m06-07-20253.850.000 kr.25.667 kr./m²
Kirkevænget 243
8310 Tranbjerg J		143 m²147 m02-06-20253.500.000 kr.24.476 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²217 m25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden