Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Vangeledet 40

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1977. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.644 kr/m².9.650.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 52.672 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.036.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,61 pct. siden feb. 2004
1,2M3,9M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20042.520.000 kr.I dag · vores estimat9.036.852 kr.Markedet · 19921.314.627 kr.Markedet · 19931.307.361 kr.Markedet · 19941.157.370 kr.Markedet · 19951.608.035 kr.Markedet · 19961.635.023 kr.Markedet · 19971.905.595 kr.Markedet · 19981.968.740 kr.Markedet · 19992.462.828 kr.Markedet · 20002.972.659 kr.Markedet · 20012.834.951 kr.Markedet · 20022.656.761 kr.Markedet · 20032.723.885 kr.Markedet · 20043.357.584 kr.Markedet · 20054.054.774 kr.Markedet · 20065.918.503 kr.Markedet · 20075.576.828 kr.Markedet · 20085.070.630 kr.Markedet · 20093.938.864 kr.Markedet · 20103.749.256 kr.Markedet · 20114.883.098 kr.Markedet · 20124.077.783 kr.Markedet · 20134.220.681 kr.Markedet · 20144.849.017 kr.Markedet · 20155.956.217 kr.Markedet · 20165.997.045 kr.Markedet · 20176.388.198 kr.Markedet · 20186.650.985 kr.Markedet · 20196.952.178 kr.Markedet · 20207.595.046 kr.Markedet · 20217.789.152 kr.Markedet · 20228.104.877 kr.Markedet · 20238.840.819 kr.Markedet · 20248.326.663 kr.Markedet · 202510.131.226 kr.Markedet · 202611.983.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
2.520.000 kr.
I dag · vores estimat
9.036.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 51
2830 Virum		172 m²135 m29-08-202511.750.000 kr.68.314 kr./m²
Vangeledet 93
2830 Virum		172 m²489 m19-11-202510.400.000 kr.60.465 kr./m²
Vangeledet 87
2830 Virum		167 m²484 m14-05-20248.200.000 kr.49.102 kr./m²
Vangeledet 91
2830 Virum		148 m²478 m06-07-20269.400.000 kr.63.514 kr./m²
Bakketoppen 13
2830 Virum		169 m²370 m16-05-20259.200.000 kr.54.438 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²623 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²329 m14-07-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Virumgade 3C
2830 Virum		181 m²329 m07-05-20268.250.000 kr.45.580 kr./m²
Kongestien 66
2830 Virum		178 m²660 m21-08-202612.100.000 kr.67.978 kr./m²
Degnebakken 6
2830 Virum		166 m²607 m04-09-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden