Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Flintholmvænget 16

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.242.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.461 kr/m².3.522.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlintholmvænget gns: 21.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-45,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.859.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,42 pct. siden feb. 2004
664k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20041.700.000 kr.31. dec. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat3.859.298 kr.Markedet · 1992737.044 kr.Markedet · 1993664.202 kr.Markedet · 1994793.562 kr.Markedet · 1995753.522 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 19971.234.002 kr.Markedet · 19981.347.500 kr.Markedet · 19991.650.264 kr.Markedet · 20001.470.084 kr.Markedet · 20011.375.066 kr.Markedet · 20021.499.344 kr.Markedet · 20031.747.284 kr.Markedet · 20041.941.786 kr.Markedet · 20051.897.434 kr.Markedet · 20063.107.874 kr.Markedet · 20072.905.364 kr.Markedet · 20082.395.624 kr.Markedet · 20091.909.292 kr.Markedet · 20102.709.168 kr.Markedet · 20112.648.030 kr.Markedet · 20122.395.624 kr.Markedet · 20132.667.742 kr.Markedet · 20142.764.608 kr.Markedet · 20152.778.930 kr.Markedet · 20163.152.072 kr.Markedet · 20173.004.848 kr.Markedet · 20183.280.200 kr.Markedet · 20194.157.538 kr.Markedet · 20204.159.694 kr.Markedet · 20214.825.282 kr.Markedet · 20225.152.532 kr.Markedet · 20235.283.432 kr.Markedet · 20244.840.066 kr.Markedet · 20254.649.568 kr.Markedet · 20265.949.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.859.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flintholmvænget 21
5230 Odense M		150 m²63 m23-09-20242.800.000 kr.18.667 kr./m²
Flintholmvænget 15
5230 Odense M		129 m²80 m05-01-20263.100.000 kr.24.031 kr./m²
Sparretornvej 29
5230 Odense M		154 m²168 m26-08-20263.875.000 kr.25.162 kr./m²
Kallerupvej 82
5230 Odense M		157 m²81 m24-04-20253.470.000 kr.22.102 kr./m²
Sparretornvej 32
5230 Odense M		153 m²225 m24-09-20263.600.000 kr.23.529 kr./m²
Kallerupvej 74
5230 Odense M		149 m²156 m10-04-20242.835.000 kr.19.027 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²509 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Nordskovvej 13
5230 Odense M		146 m²210 m24-07-20264.297.000 kr.29.432 kr./m²
Ølstedgårdvej 26
5230 Odense M		152 m²543 m17-11-20243.445.000 kr.22.664 kr./m²
Ølstedgårdvej 4
5230 Odense M		156 m²560 m11-01-20243.100.000 kr.19.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden