Annasvej 16, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 243 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 243 m², 7 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.384.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.981 kr/m².18.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering18.251.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1993jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	295 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	1,2 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,6 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	1,2 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	770 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th 2900 Hellerup	178 m²	232 m	30-10-2024	8.850.000 kr.	49.719 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	747 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	720 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	1,9 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	1,6 km	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu