Birkebo 4, Trørød

Villa · 230 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.104 m², 9 værelser, opført i 1984, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 230 m².12.487.620 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering12.726.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,35 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.592.155 kr.
I dag · vores estimat: 12.726.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.592.155 kr.
1999jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratmosevej 16, Trørød 2950 Vedbæk	232 m²	161 m	07-09-2025	12.500.000 kr.	53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød 2950 Vedbæk	236 m²	278 m	04-06-2026	14.500.000 kr.	61.441 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	397 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	266 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	49 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Skovringen 42 2950 Vedbæk	217 m²	704 m	24-08-2024	6.995.000 kr.	32.235 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød 2950 Vedbæk	202 m²	213 m	01-12-2023	8.400.000 kr.	41.584 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,1 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Elmelund 1, Trørød 2950 Vedbæk	196 m²	74 m	11-11-2023	12.400.000 kr.	63.265 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	231 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu