Rundforbivej 17, Trørød

Villa · 213 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.079 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.978.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 213 m².11.564.622 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1918 (108 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
3Vores vurdering10.430.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,41 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.430.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte5.750.000 kr.
2010Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	605 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	511 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 32, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	284 m	19-06-2024	16.500.000 kr.	63.707 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	339 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	111 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	482 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	40 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Høbjergvej 9A, Trørød 2950 Vedbæk	213 m²	423 m	06-03-2026	9.900.000 kr.	46.479 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	130 m	25-03-2024	7.950.000 kr.	39.750 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød 2950 Vedbæk	200 m²	141 m	20-12-2025	13.550.000 kr.	67.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu