Kastanievej 2, 3480 Fredensborg — Villa · 130 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 583 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1955. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.104 kr/m².5.149.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.073.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,08 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
feb.Solgt, tinglyst skøde2.225.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1955Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	34 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Kastanievej 37A 3480 Fredensborg	132 m²	550 m	23-03-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Kastanievej 26 3480 Fredensborg	164 m²	494 m	14-12-2025	6.050.000 kr.	36.890 kr./m²
Nørredamsvej 13 3480 Fredensborg	132 m²	373 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	233 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	216 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Stationsvej 17 3480 Fredensborg	136 m²	306 m	29-11-2025	7.420.000 kr.	54.559 kr./m²
Tinghusvej 5A 3480 Fredensborg	126 m²	505 m	08-05-2025	5.060.000 kr.	40.159 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	436 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²
Kirkeleddet 213, Båstrup 3480 Fredensborg	130 m²	845 m	23-01-2024	4.145.000 kr.	31.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu