Uraniavænget 29, Paarup

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 105 m².2.189.355 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.001.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,13 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 390.000 kr.
31. aug. 2003 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Ejerskifte522.500 kr.
1969Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1969390.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uraniavænget 3, Paarup 5210 Odense NV	120 m²	96 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	119 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Uraniavænget 16, Paarup 5210 Odense NV	174 m²	102 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Ved Kirken 2, Paarup 5210 Odense NV	111 m²	94 m	22-05-2024	1.735.000 kr.	15.631 kr./m²
Junovænget 12, Paarup 5210 Odense NV	98 m²	192 m	30-07-2024	1.709.000 kr.	17.439 kr./m²
Heklavej 16, Paarup 5210 Odense NV	99 m²	291 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Ulfvænget 11, Paarup 5210 Odense NV	96 m²	374 m	24-07-2025	2.095.000 kr.	21.823 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	1,1 km	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	681 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Egilsvej 123, Højstrup 5210 Odense NV	98 m²	706 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu