Fyrrelunden 34, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.311 kr/m².2.811.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrelunden gns: 27.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.585.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+243,08 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2004 · Alm. Salg: 753.504 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg753.504 kr.
1998aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	266 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	33 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	193 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	196 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	167 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	101 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	742 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	1,1 km	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	636 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	157 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu