Prisvurdering · 3520 Farum

Dyssevangen 39

Villa · 175 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.794 kr/m².6.381.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyssevangen gns: 37.181 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.369.496 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.000.000 kr / Estimat: 6.049.851 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,37 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.369.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2004jan.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevangen 16 3520 Farum	149 m²	76 m	07-07-2024	5.540.000 kr.	37.181 kr./m²
Dyssevangen 14 3520 Farum	124 m²	59 m	20-03-2025	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Dyssevangen 4 3520 Farum	123 m²	105 m	18-10-2023	4.065.000 kr.	33.049 kr./m²
Hestetangsvej 59 3520 Farum	174 m²	595 m	18-08-2025	7.366.000 kr.	42.333 kr./m²
Lærkevangen 3 3520 Farum	174 m²	749 m	16-01-2025	8.800.000 kr.	50.575 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	628 m	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Bastholmen 16 3520 Farum	186 m²	428 m	13-04-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	592 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Tværvej 2 3520 Farum	172 m²	876 m	24-03-2025	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Gedebakken 17 3520 Farum	176 m²	974 m	14-05-2025	10.490.000 kr.	59.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu