Sædding Strandvej 128

Fritidshus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.745 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.430 kr/m².1.931.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 60.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 42.745 kr/m²+42,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2745 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.931.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,16 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 258 6710 Esbjerg V	62 m²	1,1 km	29-06-2026	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²
Dalstrøget 2 6710 Esbjerg V	76 m²	1,1 km	20-08-2024	1.640.000 kr.	21.579 kr./m²
Ådalen 26 6710 Esbjerg V	87 m²	1,1 km	17-10-2024	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Ådalen 44 6710 Esbjerg V	70 m²	1,2 km	06-02-2025	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Ådalen 48 6710 Esbjerg V	69 m²	1,2 km	26-08-2025	1.748.000 kr.	25.333 kr./m²
Ådalen 46 6710 Esbjerg V	89 m²	1,2 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Dalstrøget 14 6710 Esbjerg V	90 m²	1,2 km	08-08-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Ådalen 62 6710 Esbjerg V	90 m²	1,3 km	21-01-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Dalstrøget 40 6710 Esbjerg V	89 m²	1,6 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Ådalen 67 6710 Esbjerg V	64 m²	1,3 km	28-03-2024	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu