Kongevejen 254, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 18.128 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 18128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 61 m².828.746 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering730.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,20 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg: 229.500 kr.
I dag · vores estimat: 730.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2004jan.Solgt, familiehandel229.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 217, Hou 9370 Hals	60 m²	623 m	22-10-2024	600.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongevejen 205, Hou 9370 Hals	65 m²	664 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	18.077 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	1,5 km	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Kongevejen 82, Hou 9370 Hals	70 m²	1,2 km	29-01-2025	780.000 kr.	11.143 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	1,2 km	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Kongevejen 49 9370 Hals	51 m²	2,9 km	07-05-2024	825.000 kr.	16.176 kr./m²
Kongevejen 69 9370 Hals	73 m²	2,7 km	09-06-2025	650.000 kr.	8.904 kr./m²
Kongevejen 199, Hou 9370 Hals	95 m²	747 m	26-04-2025	1.580.000 kr.	16.632 kr./m²
Kongevejen 203, Hou 9370 Hals	98 m²	656 m	02-11-2024	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Kongevejen 219, Hou 9370 Hals	99 m²	622 m	21-03-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu