Nordvænget 28

Fritidshus · 135 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 916 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.977 kr/m².2.533.000 kr.
2Boligareal større end typisk135 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.209.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,84 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2004apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013900.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvænget 22 7451 Sunds	120 m²	38 m	27-08-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nordlandsvej 14 7451 Sunds	159 m²	97 m	24-04-2024	3.745.000 kr.	23.553 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	100 m²	181 m	18-11-2025	2.475.000 kr.	24.750 kr./m²
Nordsøvej 15 7451 Sunds	96 m²	330 m	30-11-2024	1.665.000 kr.	17.344 kr./m²
Nordlysvej 9 7451 Sunds	93 m²	241 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Nordpassagen 18 7451 Sunds	84 m²	380 m	14-11-2023	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Nordsøvej 32 7451 Sunds	76 m²	352 m	12-06-2025	6.390.000 kr.	84.079 kr./m²
Nordsøvej 8 7451 Sunds	72 m²	266 m	13-03-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordringen 70 7451 Sunds	85 m²	1,1 km	29-04-2026	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Nordringen 65 7451 Sunds	78 m²	1,0 km	27-04-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu