Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kongebakken 46, 3. th

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1967 m²
Bebygget areal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.914 kr/m².2.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongebakken gns: 36.159 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.429.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,03 pct. siden jan. 2004
385k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20041.099.000 kr.I dag · vores estimat2.429.107 kr.Markedet · 1992396.480 kr.Markedet · 1993414.890 kr.Markedet · 1994481.670 kr.Markedet · 1995409.850 kr.Markedet · 1996563.640 kr.Markedet · 1997650.020 kr.Markedet · 1998652.470 kr.Markedet · 1999769.160 kr.Markedet · 2000964.880 kr.Markedet · 2001832.300 kr.Markedet · 2002996.100 kr.Markedet · 2003982.660 kr.Markedet · 20041.162.490 kr.Markedet · 20051.103.690 kr.Markedet · 20061.662.500 kr.Markedet · 20071.669.500 kr.Markedet · 20081.505.210 kr.Markedet · 20091.063.300 kr.Markedet · 20101.291.640 kr.Markedet · 20111.301.580 kr.Markedet · 20121.126.090 kr.Markedet · 20131.232.000 kr.Markedet · 20141.286.110 kr.Markedet · 20151.525.790 kr.Markedet · 20161.680.910 kr.Markedet · 20171.670.130 kr.Markedet · 20181.782.340 kr.Markedet · 20191.893.430 kr.Markedet · 20201.984.640 kr.Markedet · 20212.199.260 kr.Markedet · 20222.162.370 kr.Markedet · 20232.043.020 kr.Markedet · 20242.111.480 kr.Markedet · 20252.159.290 kr.Markedet · 20262.512.790 kr.Markedet · 20273.208.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg
1.099.000 kr.
I dag · vores estimat
2.429.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.099.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongebakken 52, 3. th
4000 Roskilde		69 m²51 m13-10-20252.495.000 kr.36.159 kr./m²
Kongebakken 13, 3. th
4000 Roskilde		65 m²194 m14-11-20232.050.000 kr.31.538 kr./m²
Kongebakken 15, 3. tv
4000 Roskilde		65 m²203 m26-10-20252.550.000 kr.39.231 kr./m²
Kongebakken 48, 1. th
4000 Roskilde		77 m²18 m17-09-20263.150.000 kr.40.909 kr./m²
Kongebakken 52, 2. th
4000 Roskilde		77 m²51 m28-05-20263.050.000 kr.39.610 kr./m²
Kongebakken 52, 2. th
4000 Roskilde		77 m²51 m03-01-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kongebakken 46, st. th
4000 Roskilde		78 m²0 m27-05-20262.950.000 kr.37.821 kr./m²
Kongebakken 46, 1. th
4000 Roskilde		78 m²0 m28-01-20252.695.000 kr.34.551 kr./m²
Kongebakken 13, 3. tv
4000 Roskilde		62 m²194 m24-09-20252.600.000 kr.41.935 kr./m²
Kongebakken 50, 3. tv
4000 Roskilde		60 m²35 m12-11-20241.900.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden