Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Norgesvej 35

Villa · 105 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 593 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1962. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.437.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.334.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,26 pct. siden mar. 2004
389k772k1,2M1,5M1,9M1992199620002004200820122016202020242. mar. 2004925.000 kr.I dag · vores estimat1.334.375 kr.Markedet · 1992463.365 kr.Markedet · 1993463.365 kr.Markedet · 1994389.235 kr.Markedet · 1995507.465 kr.Markedet · 1996538.020 kr.Markedet · 1997600.810 kr.Markedet · 1998489.930 kr.Markedet · 1999594.510 kr.Markedet · 2000636.090 kr.Markedet · 2001603.435 kr.Markedet · 2002613.305 kr.Markedet · 2003704.550 kr.Markedet · 2004912.030 kr.Markedet · 2005787.500 kr.Markedet · 20061.055.355 kr.Markedet · 20071.090.950 kr.Markedet · 20081.092.525 kr.Markedet · 20091.084.965 kr.Markedet · 20101.105.230 kr.Markedet · 2011947.415 kr.Markedet · 2012847.140 kr.Markedet · 2013621.705 kr.Markedet · 2014913.080 kr.Markedet · 2015853.965 kr.Markedet · 2016868.350 kr.Markedet · 2017844.200 kr.Markedet · 2018923.265 kr.Markedet · 2019977.760 kr.Markedet · 20201.104.600 kr.Markedet · 20211.278.480 kr.Markedet · 20221.283.310 kr.Markedet · 20231.232.175 kr.Markedet · 20241.252.545 kr.Markedet · 20251.433.040 kr.Markedet · 20261.451.520 kr.Markedet · 20271.920.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2004 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.334.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²149 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Norgesvej 2
4800 Nykøbing F		87 m²218 m23-09-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²86 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²187 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Peter Freuchensvej 25
4800 Nykøbing F		104 m²471 m19-06-20261.475.000 kr.14.183 kr./m²
Godthåbsvej 9
4800 Nykøbing F		108 m²324 m24-11-20241.495.000 kr.13.843 kr./m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²401 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²334 m15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4
4800 Nykøbing F		110 m²346 m01-05-20241.400.000 kr.12.727 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18
4800 Nykøbing F		98 m²295 m20-10-20251.300.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden