Herredsvej 20A, 2820 Gentofte — Villa · 80 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 604 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 604 m²
Udestue: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.179 kr/m².6.138.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.211.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 2 2820 Gentofte	82 m²	206 m	16-12-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Herredsvej 58 2820 Gentofte	102 m²	369 m	17-02-2025	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Herredsvej 14 2820 Gentofte	106 m²	93 m	12-11-2023	6.650.000 kr.	62.736 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	112 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Stænget 16 2820 Gentofte	96 m²	476 m	04-11-2024	6.825.000 kr.	71.094 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	831 m	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Ellegårdsvej 13 2820 Gentofte	79 m²	2,2 km	11-11-2023	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Skiftevej 19 2820 Gentofte	92 m²	1,2 km	09-11-2025	6.900.000 kr.	75.000 kr./m²
Høeghsmindevej 63C 2820 Gentofte	82 m²	2,4 km	16-05-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	834 m	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu