Hjemstedvej 21

Villa · 108 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.056 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.424 kr/m².813.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjemstedvej gns: 6.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.294 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering722.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,88 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 218.400 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte250.000 kr.
2022aug.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg218.400 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjemstedvej 34 6780 Skærbæk	104 m²	44 m	21-06-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Hjemstedvej 54 6780 Skærbæk	117 m²	590 m	24-06-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²
Hjemstedvej 32 6780 Skærbæk	91 m²	39 m	10-10-2024	475.000 kr.	5.220 kr./m²
Kagebøl 16 6780 Skærbæk	105 m²	191 m	16-01-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Søndergade 13 6780 Skærbæk	107 m²	445 m	03-12-2023	680.000 kr.	6.355 kr./m²
Nygade 38 6780 Skærbæk	105 m²	756 m	22-04-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Nygade 40 6780 Skærbæk	112 m²	752 m	27-03-2026	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Gesingvej 11 6780 Skærbæk	121 m²	88 m	05-08-2026	1.249.000 kr.	10.322 kr./m²
Søndergade 70 6780 Skærbæk	108 m²	1,1 km	20-05-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Svingelen 4 6780 Skærbæk	115 m²	584 m	06-02-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu