Holstebrovej 174, Mønsted

Landejendom · 272 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 235.830 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 235830 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.331 kr/m².5.554.600 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)235830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.915.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,19 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.915.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20082.700.000 kr.
1989mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	3,2 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	2,6 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	3,6 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	7,8 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	1,9 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	1,2 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	4,0 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	4,1 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	4,6 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	5,3 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu