Ø. Børstingvej 3, Iglsø

Villa · 214 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 13.211 m², 9 værelser, opført i 1895, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 13211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.302 kr/m².2.533.000 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.114.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,19 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 770.675 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte935.000 kr.
2003dec.Solgt, familiehandel770.675 kr.
1996jul.Ejerskifte
Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	1,0 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	707 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	492 m	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	1,2 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	429 m	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Krokusparken 21 7850 Stoholm Jyll	222 m²	2,5 km	06-07-2026	3.790.000 kr.	17.072 kr./m²
Violvej 3 7850 Stoholm Jyll	221 m²	2,9 km	24-02-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Egevænget 21 7850 Stoholm Jyll	210 m²	3,0 km	17-05-2026	1.345.000 kr.	6.405 kr./m²
Krokusparken 1 7850 Stoholm Jyll	200 m²	2,7 km	24-07-2024	3.795.000 kr.	18.975 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	2,0 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu