Ramsøvej 4

Villa · 162 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1994. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.364 kr/m².3.842.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvej gns: 22.064 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.684.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,14 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.814.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.684.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg1.814.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	82 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Ramsøvej 47 8382 Hinnerup	150 m²	260 m	13-03-2025	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Ramsøvej 16 8382 Hinnerup	205 m²	33 m	29-01-2025	4.175.000 kr.	20.366 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	210 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Højager 72 8382 Hinnerup	160 m²	366 m	02-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rønvangen 157 8382 Hinnerup	161 m²	505 m	17-07-2025	3.567.000 kr.	22.155 kr./m²
Rønvangen 60 8382 Hinnerup	167 m²	588 m	03-09-2025	3.535.000 kr.	21.168 kr./m²
Lupinvej 14 8382 Hinnerup	163 m²	795 m	25-03-2024	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Rønvangen 31 8382 Hinnerup	170 m²	451 m	12-01-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Snerlevej 9 8382 Hinnerup	169 m²	530 m	24-08-2026	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu