Vibyvej 6

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.632.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.522 kr/m².4.675.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibyvej gns: 40.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.317.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,77 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2003 · Alm. Salg: 995.458 kr.
I dag · vores estimat: 4.317.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, alm. frit salg995.458 kr.
1995jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	36 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Vibyvej 7 2740 Skovlunde	194 m²	47 m	22-10-2025	6.850.000 kr.	35.309 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	182 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Humlevang 5 2740 Skovlunde	92 m²	279 m	16-12-2024	3.775.000 kr.	41.033 kr./m²
Hasselvej 11 2740 Skovlunde	101 m²	562 m	05-09-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Humlevang 8A 2740 Skovlunde	91 m²	301 m	21-10-2026	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Dræbyvej 5 2740 Skovlunde	88 m²	219 m	18-11-2024	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Humlevang 11 2740 Skovlunde	88 m²	273 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	170 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	669 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu