Nornensvej 6, Napstjert

Fritidshus · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.482 kr/m².1.902.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.541.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,88 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2003 · Alm. Salg: 885.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte825.000 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	112 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	88 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Brombærvej 4 9982 Ålbæk	95 m²	810 m	13-06-2026	3.720.000 kr.	39.158 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	397 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	902 m	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	829 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert 9982 Ålbæk	109 m²	347 m	08-10-2025	1.710.000 kr.	15.688 kr./m²
Solbærvej 2, Knasborg 9982 Ålbæk	77 m²	244 m	20-10-2026	1.325.000 kr.	17.208 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	496 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	426 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu