Osvej 18

Villa · 118 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.187 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1187 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.920 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOsvej gns: 22.170 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.870.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,28 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2004 · Alm. Salg: 726.318 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg726.318 kr.
1996okt.Ejerskifte
1994Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	1,5 km	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	132 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	132 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	797 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Osvej 1 4040 Jyllinge	223 m²	212 m	30-08-2026	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	133 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Cecilievej 16 4040 Jyllinge	113 m²	191 m	26-11-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Dortheavej 1 4040 Jyllinge	110 m²	84 m	01-09-2024	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	220 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	384 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu