Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Gyldenstenvej 17

Villa · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.250 kr/m².4.410.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstenvej gns: 28.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.129.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,69 pct. siden apr. 2020
647k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat4.129.221 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.129.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstenvej 25
5230 Odense M		140 m²85 m26-10-20253.750.000 kr.26.786 kr./m²
Gyldenstenvej 34
5230 Odense M		116 m²187 m29-09-20253.375.000 kr.29.095 kr./m²
Gyldenstenvej 28
5230 Odense M		100 m²131 m08-11-20233.200.000 kr.32.000 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²152 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²367 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²160 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²298 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Kallerupvej 74
5230 Odense M		149 m²474 m10-04-20242.835.000 kr.19.027 kr./m²
Ingemannsvej 30
5230 Odense M		149 m²551 m25-11-20246.995.000 kr.46.946 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²415 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden