Baldersvej 14

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.509 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 8.997 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.419.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,40 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 23 6640 Lunderskov	180 m²	73 m	01-12-2025	1.525.000 kr.	8.472 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	54 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	42 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	500 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	354 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	472 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	526 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Møllegade 9 6640 Lunderskov	149 m²	408 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	601 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	470 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu